融侨观澜
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均价:
13000元/㎡
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融侨观澜公寓

特惠:

现金红包:2000
建筑面积:
44-55m²
主力户型:
一室/两室
标准装修:
精装
公摊:
29%
开盘时间:
在售
交房时间:
2020年6月30日
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楼盘什么时候开盘

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项目地址:
合肥市包河区龙川路与合作化南路交口
售楼部电话:
400-0551-602 转 8888
金牌置业顾问专线400-0551-602,8888
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融侨观澜公寓

特惠:

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融侨观澜特色


四区交汇点包河核心区域南北交通大动脉

44-55m2  精装4.5米挑高小户型公寓。不限购!不限购!

1.8公里华润万象城,3公里银泰城,3.8公里天鹅湖万达!

1、大品牌开发:融侨集团出品,房屋质量、交付时间,交付标准均可以保障;

2、物业服务保障:国家一级资质金牌物业——融侨物业,另在公寓二楼设置了物业用房,节假日庆典、业主联谊会 、圣诞、元旦晚会皆可以享受;

3、地段好:政务圈龙川路板块,政务圈高端住宅区,作为政务区商务圈往外延伸的一个补充,金寨路一路之隔,一分为二,一边商一边住,龙川路沿线均是高端项目,有七个项目俗称:龙川七子——恒大水晶广场、龙川里、高铁城市花园、融侨观澜、雍龙府、中海央墅、国贸天悦,融侨观澜公寓与豪宅雍龙府为邻

4、升值空间大:作为政务圈精品公寓,同比政务区融创合肥壹号院,装修品质不输融创,目前融创合肥壹号院价格在23000左右,融侨观澜价格只有13000-15000,相差近10000元差价,未来周边配套成熟以后,政务圈大融合,升值空间必在万元以上;

5、居住环境好:项目自带一个7000方的市政公园,下楼既可以享用,项目北侧是政府70亿规划打造十五里河城市绿化景观带,双公园配套;

6、商业配套好:楼下一楼二楼都是商铺,项目对面是中铁城市花园的10万方大型商业综合体,一步政务,坐享万象城、新地中心、天珑广场等繁华商业;

7、交通配套好:10分钟高铁、高架、高速、地铁、汽车客运都可到达, 3.8公里高铁合肥南站、1.7公里合肥汽车南站、800米地铁4号线南屏路站、2公里绕城高速金寨路出入口、1.6公里金寨路高架;

8、装修标准高:合肥装修标准最高的公寓,政务圈唯一中央空调公寓,多乐士油漆、圣象地板、三星空调、老板油烟机、科勒的马桶……

9、户型好:4.5米层高双层挑高,房间挑空,整个房间比较大气和敞亮,买一层送一层,二楼面积可以作为一楼面积不足的弥补,44方一室户型,55方可以作为两房户型;

10、得房率高:得房率在120% ,平层公寓得房率只有70%左右,比平层公寓得房率高,算得房单价还是挑高公寓性价比高;

11、居住环境好:公寓3梯16户,总共只有268户,所以人不会太多,不会嘈杂,不像别的公寓,400户,500户,过于拥挤。

12、圈层高:旁边是中式豪宅雍龙府,与豪宅为邻,融侨观澜住宅价格在22000左右 ,都是高端改善性住宅,社区会常有社区活动,居住的均为高端客群;

13、商务环境好:政务区一路之隔 ,坐享政务区所有商务配套,安徽超过200米以上的写字楼50%都在政务区;

14、租金回报高:以万象城为中心的核心位置,融侨观澜公寓比政务一号离核心位置更近,交通更方便,龙川路与习友路和潜山路互联,政务一号长租公寓一室可租3000元,融侨观澜一室可租2500元,两室可租3000元;

15、拿地时间短:我们公寓拿地时间是2016年,交付是2020年,和优唐交付时间差不多,但是优唐是03年拿地,交付到手只有23年时间;

16、户型方正:房间方方正正,没有太多拐角,不会占用房间面积,空间利用率高;

17、厨房和卫生间大:44方有超大厨房,55方有超大卫生间 ;

18、公寓楼坐标方正:正东正南正西正北

19、视野开阔:公寓楼没有遮挡,洋房在公寓的北侧,洋房高度只有6层,与公寓楼5层高度差不多,但相隔较远,高层又在洋房的北侧,视野开阔无遮挡;

20、自带车位:公寓楼自带停车位,而且是人车分离,地面是公园和广场,地下停车库;

21、超大落地玻璃窗户:公寓采用大面积LOW-E中空双层落地玻璃窗,隔热防晒防紫外线,不论朝南还是朝北,房间内的光线都很充足。

融侨观澜详情

【开发商】:融侨集团——入皖11年,以房地产开发为核心,涉及港口开发、酒店、物业管理、教育、商业等产业为一体的大型综合性企业

【项目位置】:龙川路和合作化路交汇处

【项目占地】:小区总建8万m2、公寓约1.4万m2

【公寓体量】:268套

【绿化率】:20%以上

【容积率】:2.5

【产权年限】:40年

【总层数】:3-18层

【梯户】:3梯16户

【单价】:均价13500元/㎡

【主力面积】:约44-55平米

【层高】:Loft 4.5米

【物业】:融侨物业—具有国家一级资质的金牌物业

【首付】:5成起

【交付时间】:2020年6月底

【交通升级】:门口140路,西侧有54、18、126、148、149路等公交,可直达合肥各大商圈,汽车南站1.9公里,高铁南站3.8公里

【优质教育】:紫竹苑幼儿园、锦城小学、嘉和苑小学、西递中学等环绕

【综合商场】:小区自带底商社区、奥体中心、华润万象等

【医疗卫生】:安徽省立医院南院(三甲)、安医大二附院(三甲)、荷叶地街道卫生站、嘉和苑社区卫生站

【生态环境】:项目北侧邻近十五里河景观带、西南位置为规划、7000方市政公园(融侨开发商代建)

融侨观澜周边设施
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